{"id":291,"date":"2019-12-02T14:45:41","date_gmt":"2019-12-02T14:45:41","guid":{"rendered":"https:\/\/nizzipropiedades.com\/blog-inmobiliario\/?p=291"},"modified":"2023-01-09T14:10:05","modified_gmt":"2023-01-09T17:10:05","slug":"que-es-la-cedula-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nizzipropiedades.com\/blog-inmobiliario\/que-es-la-cedula-catastral\/","title":{"rendered":"\ud83d\udcc4 \u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula catastral?"},"content":{"rendered":"\n

La c\u00e9dula catastral -tambi\u00e9n llamado estado parcelario<\/em>– es un requisito fundamental para la venta de un inmueble dentro de la Provincia de Buenos Aires, seg\u00fan establece la Ley n\u00b0 10.707. <\/p>\n\n\n\n

El objetivo de este requerimiento es recabar informaci\u00f3n del inmueble en cuesti\u00f3n. Identificarlo de manera inequ\u00edvoca, actualizar su valuaci\u00f3n fiscal, limitar correctamente sus medianeras y su construcci\u00f3n. La cantidad de metros construidos, semicubiertos y descubiertos, as\u00ed como la calidad de \u00e9stos.<\/p>\n\n\n\n

\"Ejemplo
Ejemplo de c\u00e9dula catastral<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La tarea debe ser realizada por un Agrimensor o Ingeniero y luego entregado al Escribano Publico que realice la Escritura P\u00fablica. Es un paso previo a la solicitud de otros certificados administrativos como el de Catastro. La vigencia de \u00e9ste var\u00eda entre un a\u00f1o y seis, seg\u00fan el tipo de inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puede interesarte: Documentaci\u00f3n necesaria para vender una propiedad.<\/a><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n debe pagar este formulario?<\/h2>\n\n\n\n

Este relevamiento es una obligaci\u00f3n propia del vendedor, por lo que los gastos deber\u00e1n ser afrontados por \u00e9l, a menos que expresamente se negocie lo contrario. <\/p>\n\n\n\n

El valor del estado parcelario est\u00e1 regulado por el Consejo Profesional de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires. En la mayor\u00eda de los casos, el tr\u00e1mite se paga por adelantado. Te dejamos aqu\u00ed el listado de agrimensores habilitados: http:\/\/www.cpa.org.ar\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puede interesarte: \u00bfSe puede vender un inmueble con deuda?<\/a><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\u00bfCuando se debe realizar este tr\u00e1mite?<\/h2>\n\n\n\n

La c\u00e9dula catastral puede realizarse por m\u00faltiples motivos, pero la venta inmobiliaria es la causa m\u00e1s com\u00fan. A su vez tambi\u00e9n es necesaria para realizar una hipoteca, una sucesi\u00f3n y una donaci\u00f3n, entre otros tr\u00e1mites notariales.<\/p>\n\n\n\n

El estado parcelario suele realizarase una vez iniciada la operaci\u00f3n de compraventa, es decir, una vez tomada la correspondiente reserva e iniciados los pedidos de certificados por parte de la escriban\u00eda intervinente. Cuando la decisi\u00f3n de venta est\u00e1 tomada y el tiempo apremia, el vendedor puede optar por realizar el tr\u00e1mite con anterioridad dado que tiene un tiempo de validez prudente hasta su vencimiento. As\u00ed lograr\u00e1 \u201cganar tiempo\u201d mientras da con un comprador. <\/p>\n\n\n\n

Esto nos lleva a otra pregunta recurrente:<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto tiempo de vigencia tiene la c\u00e9dula catastral?<\/h2>\n\n\n\n

La vigencia var\u00eda entre parcelas urbanas construidas, no construidas y rurales.<\/p>\n\n\n\n

  • Lotes bald\u00edos: 2 a\u00f1os<\/li>
  • Lotes construidos: 3 a\u00f1os<\/li>
  • Parcelas rurales: 3 a\u00f1os<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    \"Ejemplo
    Ejemplo de estado parcelario<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La c\u00e9dula catastral -tambi\u00e9n llamado estado parcelario- es un requisito fundamental para la venta de un inmueble dentro de la Provincia de Buenos Aires, seg\u00fan establece la Ley n\u00b0 10.707. 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