Semipiso 4 ambientes con terraza en Guemes, Mar del Plata

Ubicado en Avellaneda 1539, entre Alsina y Sarmiento encontramos este edificio de excelente calidad, a estrenar, de diseño moderno, bajo mantenimiento y solo 10 unidades funcionales.

En su 5° piso y con orientación noreste encontramos este semipiso de casi 200m² distribuido en tres niveles.

En su primer planta encontramos un amplio living comedor con ventanales al contrafrente y doble balcón. Cocina integrada con isla muy bien equipada, toilette de recepción y lavadero cubierto.

Un nivel más arriba, pasillo distribuidor que comunica un baño con tres dormitorios, todos con ventanal al contrafrente. Uno de ellos es en suite con vestidor.

En el piso más alto encontramos una amplia terraza propia con parrilla y toilette.

El departamento cuenta con cochera fija y cubierta en el subsuelo.

---DATOS TÉCNICOS--- 

ESTRUCTURA: 
- Estructura independiente de hormigón armado. 

MAMPOSTERÍA 
- Muros exteriores: Construida con ladrillo cerámico hueco del 18. 
- Muros interiores: De ladrillo cerámico 

CIELORRASOS 
- En estar-comedor-baño-cocinas y dormitorios: Cielorrasos de Hormigón Visto. 

REVOQUES 
- Exteriores: hidrófugo, grueso y revestimiento plástico formulado a base de resina acrílica de alta elasticidad y resistencia a los factores climáticos. 
- Interiores: Grueso a la cal con terminación en yeso enlucido. 

CARPINTERIAS 
- Carpinterías de aluminio color negro Aluar/Hydro con doble vidrio hermético (DVH) 
- Interior: Puertas placa con marco de chapa color blanco. 
- Terraza: puerta metálica en doble chapa inyectada. 
- Frentes de placard: Frente integral (piso-techo) con guías de aluminio y hojas en melamina blanca. 
- Interiores de placard: completos en melamina blanca. 

REVESTIMIENTOS 
- Baños: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro, Ilva o similar, colocada hasta el cielorraso. 
- Cocinas: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro, Ilva o similar, colocada 60 cm. sobre mesada. 

PISOS Y ZÓCALOS 
- Baños: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar. 
- Cocinas: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo cerámico. 
- Estar comedor y dormitorios: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo de MDF pintado blanco. 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA 
- Tablero principal: interruptor diferencial y llaves termomagnéticas bipolares para cada circuito marca Sica o similar. 
- Puesta a tierra: conductor normalizado conectado a todas las masas de la instalación y a jabalina de cobre. 
- Instalación general: cañerías y circuitos de acuerdo a reglamentación vigente. Cables normalizados, módulos llaves y tomas de primera calidad. 
- Instalación TE en estar y dormitorios, TV en estar y dormitorios y portero visor en cocina, con cañerías y cableado normalizados de acuerdo a la reglamentación vigente. 

INSTALACIÓN SANITARIA 
- Desagües primarios y secundarios: cañerías y accesorios de propileno marca Awaduct o similar. 
- Provisión y distribución de agua fría y caliente: cañerías y accesorios tipo Aqua System o similar (termofusión) con llaves de paso en baño y cocina. 

ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍA Y EQUIPAMIENTO 
- Cocina equipada con mueble bajo y alacena, en melamina blanca con cantos de ABS. 
- Mesada de granito gris mara, grifería monocomando FV o similar. Cocinas a gas y campana de acero inoxidable. 
- Calderas individuales Baxi Triangular para agua caliente y calefacción por piso radiante para optimizar espacios libres. 
- Cañería preinstalada para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo split en estar y dormitorios. 
- Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. 
- Griferías marca FV o similar. 
- Accesorios cromados. 
- Piletas de cocina en acero inoxidable Jonhson Mod. R63/18 o similar. 

PINTURA 
- Paredes: aplicación de fijador-sellador al agua y tres manos de látex para interiores color blanco. 
- Marcos de puertas: esmalte sintético satinado color blanco. 
- Hojas de puertas: Pintadas color blanco. 

ASCENSOR 
- Ascensores hidráulico con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas automáticas en acero inoxidable en cabina y planta baja, y pintadas en los pisos. 

VARIOS 
- Portones automatizados. 
- Cerradura magnética.

Referencia 1712

Escribanía designada. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas, se expresaran en el respectivo titulo de propiedad de cada lote y/o inmueble;al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración