Venta
3 Ambientes
USD 164.800

Venta de Semipisos opc. cochera de 3 ambientes en Avellaneda 1539, Güemes, Mar del Plata 
Edificio Guemes - ARQ.BTE09 
El proyecto con entrega Marzo 2022

En inmejorable entorno a pasos del centro comercial Güemes y del paseo Aldrey,  en calle Avellaneda entre Sarmiento y Alsina.
El mismo constará de 5 pisos de semipisos apaisados, lo que logra una mejor distribución y evita las paredes compartidas entre vecinos. 

Las unidades contarán con hall recibidor, living comedor con balcón saliente y cocina integrada, baño con box de ducha y dos dormitorios (uno de ellos en suite y con balcón saliente) 

Los gastos de expensas serán aminorados al menor costo posible. 
Se están construyendo 12 cocheras, por rampas independientes con portones automáticos 6 serán descubiertas y otras 6 cubiertas en subsuelo. 

---DATOS TÉCNICOS--- 

ESTRUCTURA: 
- Estructura independiente de hormigón armado. 

MAMPOSTERÍA 
- Muros exteriores: Construida con ladrillo cerámico hueco del 18. 
- Muros interiores: De ladrillo cerámico 

CIELORRASOS 
- En estar-comedor-baño-cocinas y dormitorios: Cielorrasos de Hormigón Visto. 

REVOQUES 
- Exteriores: hidrófugo, grueso y revestimiento plástico formulado a base de resina acrílica de alta elasticidad y resistencia a los factores climáticos. 
- Interiores: Grueso a la cal con terminación en yeso enlucido. 

CARPINTERIAS 
- Carpinterías de aluminio color negro Aluar/Hydro con doble vidrio hermético (DVH) 
- Interior: Puertas placa con marco de chapa color blanco. 
- Terraza: puerta metálica en doble chapa inyectada. 
- Frentes de placard: Frente integral (piso-techo) con guías de aluminio y hojas en melamina blanca. 
- Interiores de placard: completos en melamina blanca. 

REVESTIMIENTOS 
- Baños: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro, Ilva o similar, colocada hasta el cielorraso. 
- Cocinas: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro, Ilva o similar, colocada 60 cm. sobre mesada. 

PISOS Y ZÓCALOS 
- Baños: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar. 
- Cocinas: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo cerámico. 
- Estar comedor y dormitorios: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo de MDF pintado blanco. 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA 
- Tablero principal: interruptor diferencial y llaves termomagnéticas bipolares para cada circuito marca Sica o similar. 
- Puesta a tierra: conductor normalizado conectado a todas las masas de la instalación y a jabalina de cobre. 
- Instalación general: cañerías y circuitos de acuerdo a reglamentación vigente. Cables normalizados, módulos llaves y tomas de primera calidad. 
- Instalación TE en estar y dormitorios, TV en estar y dormitorios y portero visor en cocina, con cañerías y cableado normalizados de acuerdo a la reglamentación vigente. 

INSTALACIÓN SANITARIA 
- Desagües primarios y secundarios: cañerías y accesorios de propileno marca Awaduct o similar. 
- Provisión y distribución de agua fría y caliente: cañerías y accesorios tipo Aqua System o similar (termofusión) con llaves de paso en baño y cocina. 

ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍA Y EQUIPAMIENTO 
- Cocina equipada con mueble bajo y alacena, en melamina blanca con cantos de ABS. 
- Mesada de granito gris mara, grifería monocomando FV o similar. Cocinas a gas y campana de acero inoxidable. 
- Calderas individuales Baxi Triangular para agua caliente y calefacción por radiadores. 
- Cañería preinstalada para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo split en estar y dormitorios. 
- Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. 
- Griferías marca FV o similar. 
- Accesorios cromados. 
- Piletas de cocina en acero inoxidable Jonhson Mod. R63/18 o similar. 

PINTURA 
- Paredes: aplicación de fijador-sellador al agua y tres manos de látex para interiores color blanco. 
- Marcos de puertas: esmalte sintético satinado color blanco. 
- Hojas de puertas: Pintadas color blanco. 

ASCENSOR 
- Ascensores hidráulico con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas automáticas en acero inoxidable en cabina y planta baja, y pintadas en los pisos. 

VARIOS 
- Portones automatizados. 
- Cerradura magnética. 

-EXISTENCIAS Y VALORES-
1° A 3 ambientes CALLE opc. cochera U$s  164.800.- 
2° B 3 ambientes C/frente opc. cochera U$s 164.800.-
4° A 3 ambientes con cochera CALLE 
5° En el último piso se venderán terrazas propias, consulte

Cochera U$s 20.000.-

Grandes bauleras a partir de U$s 3.000 


Referencia 879

 

  • Detalle de la propiedad

  • Referencia: 879
  • Operación: Venta
  • Localidad: Mar del Plata
  • Barrio: Güemes
  • Dirección: AVELLANEDA 1539
  • Ambientes: 3 Ambientes
  • Antigüedad: -1 años
  • Superficie Cubierta: 66.0 m2
  • Superficie Libre: 12.0 m2
  • Orientación: Frente
  • Caracteristicas

  • Baños: 2
  • Agua Caliente: Por caldera dual
  • Ascensores: 1
  • Calefacción: Por radiadores
  • Estado: Excelente
  • Categoría Edificio: Excelente
  • Extras

  • Baulera
  • Acepta Mascota
  • Entorno comercial
  • Caldera
  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Agua corriente
  • Desague cloacal
  • Gas Natural
  • Pavimento
  • Conexión para lavarropas

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