Venta
3 Ambientes 1 Cochera
USD 210.500

Venta de Semipisos con cochera de 3 ambientes en Avellaneda 1539, Güemes, Mar del Plata

El proyecto con entrega a fines de 2021 y se ubica en Avellaneda entre Sarmiento y Alsina, a pasos del centro comercial Güemes y del paseo Aldrey.

El mismo constará de 5 pisos de semipisos apaisados, lo que logra una mejor distribución y evita las paredes compartidas entre vecinos. 

Las unidades contarán con hall recibidor, living comedor con balcón saliente y cocina integrada, baño con box de ducha y dos dormitorios (uno de ellos en suite y con balcón saliente) 

Los gastos de expensas serán aminorados al menor costo posible. De esta manera, los espacios comunes serán solo los indispensables y las dos terrazas de 57m² del último piso se venderán junto con los departamentos del 5° piso.

Se construirán 12 cocheras. Por rampas independientes con portones automáticos 6 serán descubiertas y otras 6 cubiertas en subsuelo.

  *DATOS TÉCNICOS*

ESTRUCTURA:

- Estructura independiente de hormigón armado.

MAMPOSTERÍA

- Muros exteriores: Construida con ladrillo cerámico hueco del 18.

- Muros interiores: De ladrillo cerámico

CIELORRASOS

- En estar-comedor-baño-cocinas y dormitorios: Cielorrasos de Hormigón Visto.

REVOQUES

- Exteriores: hidrófugo, grueso y revestimiento plástico formulado a base de resina

acrílica de alta elasticidad y resistencia a los factores climáticos.

- Interiores: Grueso a la cal con terminación en yeso enlucido.

CARPINTERIAS

- Carpinterías de aluminio color negro Aluar/Hydro con doble vidrio hermético (DVH)

- Interior: Puertas placa con marco de chapa color blanco.

- Terraza: puerta metálica en doble chapa inyectada.

- Frentes de placard: Frente integral (piso-techo) con guías de aluminio y hojas en melamina blanca. 

- Interiores de placard: completos en melamina blanca.

REVESTIMIENTOS

- Baños: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro, Ilva o similar, colocada hasta el cielorraso. 

- Cocinas: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro, Ilva o similar, colocada 60 cm. sobre mesada. 

PISOS Y ZÓCALOS

- Baños: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar.  

- Cocinas: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo cerámico.

- Estar comedor y dormitorios: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo de MDF pintado blanco.

 INSTALACIÓN ELÉCTRICA

- Tablero principal: interruptor diferencial y llaves termomagnéticas bipolares para cada circuito marca Sica o similar.

- Puesta a tierra: conductor normalizado conectado a todas las masas de la instalación y a jabalina de cobre. 

- Instalación general: cañerías y circuitos de acuerdo a reglamentación vigente. Cables normalizados, módulos llaves y tomas de primera calidad. 

- Instalación TE en estar y dormitorios, TV en estar y dormitorios y portero visor en cocina, con cañerías y cableado normalizados de acuerdo a la reglamentación vigente.

INSTALACIÓN SANITARIA

- Desagües primarios y secundarios: cañerías y accesorios de propileno marca Awaduct o similar.

- Provisión y distribución de agua fría y caliente: cañerías y accesorios tipo Aqua System o similar (termofusión) con llaves de paso en baño y cocina.

ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍA Y EQUIPAMIENTO

- Cocina equipada con mueble bajo y alacena, en melamina blanca con cantos de ABS.

- Mesada de granito gris mara, grifería monocomando FV o similar. Cocinas a gas y campana de acero inoxidable.

- Calderas individuales Baxi Triangular para agua caliente y calefacción por radiadores.

- Cañería preinstalada para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo split en estar y dormitorios.

- Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar.

- Griferías marca FV o similar.

- Accesorios cromados.

- Piletas de cocina en acero inoxidable Jonhson Mod.

R63/18 o similar.

PINTURA

- Paredes: aplicación de fijador-sellador al agua y tres manos de látex para interiores color blanco. 

- Marcos de puertas: esmalte sintético satinado color blanco.

- Hojas de puertas: Pintadas color blanco.

ASCENSOR

- Ascensores hidráulico con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas automáticas en acero inoxidable en cabina y planta baja, y pintadas en los pisos.

VARIOS

- Cocheras optativas.

- Portones automatizados.

- Cerradura magnética.

*EXISTENCIAS Y VALORES*

1°frente + cochera: U$S 210.500

2° contrafrente + cochera: U$s 214.400

3° frente + cochera: U$s 218.300

5° contrafrente + cochera: U$s 247.200

Cocheras adicionales: U$s 25.000 - Bauleras: A partir de U$s 3.000

* FORMA DE PAGO *

- 30% al boleto de compraventa

 - 70% en cuotas mensuales hasta la posesión que se calcula en un plaza de entre 24 y 30 meses (año 2022) 


Referencia 870 - Mirá más departamentos de 3 ambientes a la venta

NIZZI PROPIEDADES - Reg. 3313 - info@nizzipropiedades.com - (0223) 451-1861 / 155-366800

  • Detalle de la propiedad

  • Referencia: 879
  • Operación: Venta
  • Localidad: Mar del Plata
  • Barrio: Güemes
  • Dirección: AVELLANEDA 1539
  • Ambientes: 3 Ambientes
  • Antigüedad: -1 años
  • Superficie Cubierta: 66.0 m2
  • Superficie Libre: 12.0 m2
  • Orientación: Frente
  • Caracteristicas

  • Baños: 2
  • Agua Caliente: Por caldera dual
  • Cocheras: 1
  • Ascensores: 1
  • Calefacción: Por radiadores
  • Categoría Edificio: Excelente
  • Extras

Envianos tu consulta sobre esta propiedad

cargando
Enviando

Su consulta ha sido enviada

Contacto

info@nizzipropiedades.com
0223 4511861 / 0223 155366800
Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

Seguinos

Buscando

Contacto

Mensaje enviado correctamente