Venta
Semipiso en Plaza Mitre
U$S 118.579

Venta de Departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes en Plaza Mitre, Mar del Plata

POSESION DICIEMBRE 2020

La presente propuesta esta orientada a inversores para adquisición de vivienda propia o para su posterior comercialización. Se trata de un desarrollo edilicio que incluye desde la adquisición del lote hasta la entrega de las diferentes unidades funcionales llave en mano con la lógica de construcción al costo, es decir por administración de los recursos de los inversores aportantes. Se adjunta el estudio económico del LYSANDROS I, ubicados en una excelente y muy buscada zona de la ciudad de Mar del Plata, "Plaza Mitre" con muy buen valor y rapidez de venta. Se trata de un edificio de planta baja y 9 pisos con aménities de categoría (solarium y SUM con expansión y parrilla) conformado por unidades de 2 y 3 ambientes pasantes con balcón al frente ey al contrafrente con parrilla y baulera. El edificio contará con 16 cocheras, 10 cubiertas y 6 descubiertas, las que pueden adquirirse o no junto con los departamentos.

El esquema de inversión es el siguiente: para reservar la ultima se realiza un seña de U$s 1.000 .Luego en fecha a convenir se realiza en la escribanía de la Dra. Fabiana Fernandez el pago del monto restante al proporcional del lote y en el misma escribanía se procede a suscribir el contrato de fideicomiso con un 30% del monto. Cabe destacar que el terreno YA SE ENCUENTRA ESCRITURADO a favor del fideicomiso LYSANDRO I. Una vez realizado esto, se inicia el plan de pago en 20 (veinte) cuotas en pesos de acuerdo a la unidad funciones y/o cochera adquirida. Las mismas serán ajustadas mensualmente sobre saldo con el indice de la Camara Argentina de la Construcción (CAC) hasta la finalización del plan de pagos. Por tratarse de un edificio al costo, si surgieran imprevistos que suelen los indices establecidos, pueden agregarse en cuotas adicionales lo cual en nuestra experiencia anteriores *ver ejemplos de 18 edificios ya construidos en la ciudad Autónoma de Bs As) ha sucedido en forma muy eventual y en un número muy bajo de cuotas. Una vez finalizada la construcción del edificio se procede a la escrituración de los departamentos y cocheras

Pensando como inversión protegida para vivienda propia o familiar es una forma de acceder a la misma en valores de un 60% inferiores a los de mercado y evaluado como inversión multiplicadora permute utilidades de entre el 45% y 60% en dólares en 20 meses sobre la inversión realizada en cuotas, con la tranquilidad que siempre brinca "el ladrillo" en la Argentina y un equipo con mucha experiencia y antecedentes.

* opcional cochera desde U$S 16.400 * 

HALL DE ACCESO

 Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado, revestimiento en madera y amplias superficies espejadas.

 Cielorraso en yeso suspendido pintado en látex satinado con artefactos de iluminación led embutidos.

 Pisos en porcellanato importado 60x60cm. Zócalos de acero inoxidable.

 Cerramiento con vidrio templado y herrajes en Acero Inoxidable.

 Columna para portero eléctrico en acero inoxidable. Sector con canteros.


Referencia 779 - Mirá más departamentos de 2 ambientes a la venta

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  • Detalle de la propiedad

  • Operación: Venta
  • Localidad: Mar del Plata
  • Barrio: Plaza Mitre
  • Dirección: La Rioja 2449
  • Ambientes: 2 Ambientes
  • Antigüedad: -2
  • Superficie Cubierta: 63.00m2
  • Superficie Libre: 5.00m2
  • Superficie Total: 68.00m2
  • Ubicación: Frente
  • Baños: 2
  • Medidas

  • Living: 4X3,20
  • Comedor : 3,5 X 2,8
  • Baños: completo
  • Cocina: 2,60 X 2
  • 1 Dormitorio: en suite con vestidor
  • Lavadero: conexion en cocina
  • Placards: si
  • Balcon: 2, al frente y contrafrente
  • Cochera: opcional
  • Toilette: si con ducha
  • Otros: parrilla
  • Caracteristicas

  • Calefaccion
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Balcon
  • Cocina
  • Vivienda
  • Agua corriente
  • Desague cloacal
  • Gas Natural
  • Luz
  • Pavimento
  • Caldera
  • Gimnasio
  • Dormitorio en suite
  • Terraza
  • Toilette

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