🔎¿Conviene comprar en pozo? Ventajas, riesgos y consejos antes de invertir

Invertir en pozo en Mar del Plata es una opción cada vez más elegida por quienes buscan hacer crecer su capital o acceder a una propiedad única. Pero, ¿qué implica realmente comprar un departamento en pozo? En este artículo te contamos, en resumidas cuentas, las principales ventajas y riesgos que tenes que saber antes de invertir.

¿Qué es comprar en pozo?

Comprar en pozo significa adquirir una propiedad antes de su construcción o finalización, con la promesa de entrega futura. Lógicamente, esta modalidad supone tanto riesgos como beneficios.

Ventajas de invertir en pozo

Precio más bajo en etapas iniciales

Al invertir en pozo podés acceder a valores preferenciales, por debajo de lo que costaría ese mismo producto si tuviese entrega inmediata.

Posibilidad de modificar espacios y elegir terminaciones

En muchos casos, los proyectos son flexibles y dan la posibilidad de personalizar el inmueble acorde a tu necesidad o gustos, tanto en la distribución de ambientes como en las terminaciones. 

Financiación en cuotas

La compra en pozo suele ofrecer una financiación, como así también la posibilidad de personalizar el plan de pago acorde a tus necesidades.

Potencial de revalorización

Los departamentos ya finalizados han reducido sustancialmente sus riesgos. Por ende, su valor se incrementa así como la facilidad de venderlo, si fuese la intención.

Desventajas y riesgos de invertir en pozo

Plazos extensos o posibles demoras

Aunque se estiman y acuerdan fechas de entrega, las obras pueden sufrir retrasos por múltiples factores.

Incertidumbre hasta ver el resultado final

Al no estar construida la unidad, la sensación de habitar el espacio no está. Solo se puede planificar y visualizar a partir de planos y renders, lo que puede hacer la experiencia algo más distante.

Contexto inestable

En Argentina los cambios macroeconómicos son moneda corriente y la construcción no escapa de esta constante turbulencia. Por eso, este siguiente punto puede ser el más importante. 

Dependencia del desarrollador

El éxito del proyecto depende de la administración, seriedad, ética, moral y solvencia de quien construye el inmueble. Contratar con un desarrollador que posea amplia trayectoria y buena reputación debe ser innegociable.

Cómo minimizar riesgos al invertir en pozo

– Verificá los antecedentes del desarrollador.

– Revisá que el proyecto cuente con permisos aprobados y documentación respaldatoria.

– Revisá que tanto el boleto de compraventa como el contrato de construcción sea claro y detallado, te de las mejores garantías y confianza.

– Visitá obras previas realizadas por la misma empresa. Consultá con vecinos que ya hayan adquirido alguna unidad.

¿Es invertir en pozo la mejor opción para vos?

Invertir en pozo implica aceptar ciertos riesgos e incertidumbres tales como los tiempos de obra que pueden ser impredecibles o arbitrarios; el desempeño y cumplimiento por parte del desarrollador y los repentinos cambios macroeconómicos. No es la mejor opción si buscás seguridad inmediata o necesitás resultados rápidos.

Pero si contás con tolerancia a la incertidumbre, visión a mediano plazo y querés acceder a un precio conveniente con flexibilidad de pago y financiamiento, esta modalidad puede ser tu mejor oportunidad de inversión.

Preguntas frecuentes sobre invertir en pozo

¿Cuánto ahorro comprando en pozo?

Eso dependerá mucho de la etapa en la cual estás invirtiendo. Por regla general, cuanto antes inviertas, mayor será el margen de ganancia. En una etapa temprana los precios pueden llegar a estar 30% por debajo de su valor una vez finalizado. También la flexibilidad de pago y la financiación son una ventaja frente a las propiedades construidas. 

¿Puedo revender una propiedad en pozo?

Sí, muchas personas compran en una etapa temprana con intención de revenderlo una vez avanzada la obra. Esto también tiene ventajas impositivas y reduce gastos notariales maximizando así las ganancias.

¿Querés conocer oportunidades actuales de inversión en pozo?

En Nizzi Propiedades® siempre reducimos al máximo los riesgos de nuestros clientes. Es por ello que en la modalidad de compra en pozo trabajamos únicamente con desarrolladores de amplia trayectoria y con los valores y principios que nos identifican. Hoy te invitamos a ver el proyecto BTE-012, emplazado en lo mejor de Güemes y del que quedan solo las últimas 2 unidades a la venta. 

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